Lo esencial, tema por tema
West Coast Hospitality publica sus datos y herramientas en francés. Esta página resume cada parte del sitio en unas pocas cifras clave, cada una con su fuente, y le remite a la página detallada en francés.
- Nueve temas
- Cada cifra fechada y con su fuente
- Páginas detalladas en francés
Territorios y municipios
Trece departamentos litorales comparados, diecinueve zonas hoteleras, una ficha para cada uno de los 8640 municipios cubiertos y las formas de llegar a la costa.
- Los territorios comparados →en francés
- Su municipio →en francés
- 30,02 Mpernoctaciones hoteleras en 2025 en los trece departamentos litorales, 4,63 M de ellas en la Gironda, el primeroInsee; total: cálculo
- 79,7 €de RevPAR en 2025 en el departamento de Calvados (Deauville, Caen), el más alto de las zonas analizadas, frente a 84,0 € en FranciaUMIH-GNC y MKG
- 20,9 %de las pernoctaciones hoteleras de los trece departamentos corresponden a clientes extranjeros, hasta el 31,6 % en CalvadosInsee; cuota ponderada: cálculo
- 2 h 02 minde París a Nantes o Burdeos en TGV; más de tres horas hasta Cherbourg, Brest, Quimper o BiarritzSNCF Connect, octubre de 2026
- 565de los 8640 municipios cubiertos son litorales: su término toca el marCódigo geográfico oficial 2026; cálculo sobre los límites del IGN
El estudio de mercado
El estudio completo, edición de octubre de 2026: frecuentación, rendimiento por categoría hotelera, turismo de negocios, distribución e inversión, en 40 gráficos. Un glosario explica los términos.
- El estudio de mercado →en francés
- Glosario y preguntas →en francés
- 55,5 €de RevPAR en 2025 en la zona Noroeste, frente a 84,0 € en FranciaUMIH-GNC y MKG
- 84,0 €de RevPAR en Francia en 2025: 66,2 % de ocupación por 126,9 € de precio medio sin impuestosUMIH-GNC y MKG
- +12,7 %de pernoctaciones en los hoteles de 4 y 5 estrellas de Nueva Aquitania entre 2022 y 2025, frente al −7,5 % en los de 1 y 2 estrellasInsee
- 2900 M€invertidos en la hotelería francesa en 2025, el 47 % fuera de la región de ParísBNP Paribas Real Estate
Territorios en movimiento
Quién se instala en la costa, quién contrata, qué se construye en el mar y sobre los raíles, qué hoteles abren o cambian de manos, en 23 departamentos.
- Territorios en movimiento →en francés
- +0,6 % al añode crecimiento demográfico en Bretaña y Países del Loira entre 2017 y 2023, frente al +0,4 % en Francia, impulsado por las llegadasInsee
- 5,7 a 9,0 %de paro según el departamento en el segundo trimestre de 2026, en aumento en todas partes en un añoInsee
- 57 %de las contrataciones de cocineros se consideran difíciles en Francia en 2026, hasta el 68 % en Nueva AquitaniaFrance Travail
- 6 parques eólicosmarinos en servicio o en obras de Dieppe a Yeu, y 2,5 GW adjudicados frente a NormandíaEstado francés, promotores
- 363 municipioslitorales deben integrar el retroceso de la línea de costa, 135 de ellos en BretañaDecreto del 13 de febrero de 2026
El inmueble
Comprar un inmueble, adquirir un negocio, firmar un arrendamiento: lo que cuesta la entrada más allá del precio, lo que valen hoteles y comercios, lo que dice el arrendamiento comercial.
- El inmueble →en francés
- 6,32 %de impuestos de transmisión sobre inmuebles de segunda mano en 22 de los 23 departamentos del Oeste; 5,81 % en CharenteDGFiP, tipos a 1 de junio de 2026
- 7,4 a 8 %de gastos notariales en total sobre inmuebles de 150.000 € a 5 M€, suplidos aparte; el sitio toma el 7,8 % como orden de magnitudCálculo a partir de Notaires de France
- 226.000 €por habitación de media en los hoteles vendidos fuera de París en el primer semestre de 2026, sobre todo grandes transaccionesCushman & Wakefield
- 10 a 15 %de la cifra de negocio: el alquiler que suele soportar un hotel; 6 a 10 % para un restauranteL'Hôtellerie Restauration, 2024
- +0,26 %en un año para el índice de alquileres comerciales (ILC) en el segundo trimestre de 2026, tras tres trimestres de caídaInsee
Financiación
Cómo razonar la deuda de un hotel independiente de 15 a 40 habitaciones, inmueble y negocio: tipos, plazos, aportación, garantías y el alquiler entre la sociedad propietaria y la explotadora.
- Financiar la adquisición de un hotel →en francés
- 3,71 %de tipo medio para los nuevos créditos a pymes en agosto de 2026; tipo de depósito del BCE elevado al 2,50 %Banque de France, BCE
- 15 a 20 añospara el préstamo inmobiliario, 7 a 10 años para el negocio; nunca 25 años en las fuentes consultadasKeobiz, MetLife, CAFPI
- 70 a 90 %del precio del inmueble financiado en la práctica descrita, el 70 % del precio del negocioMetLife France, CAFPI, Keobiz; porcentajes deducidos de las aportaciones citadas (cálculo)
- 50 %de un préstamo de adquisición garantizado por Bpifrance, hasta el 70 % con la RegiónMinisterio francés de Economía
Simuladores y escenarios tipo
Cinco simuladores calculados en directo en el navegador, sin registro: gastos de adquisición, préstamos, ingresos por centro de beneficio, alquiler frente a anualidad, rentabilidad del inmueble. Y cuatro modelos Excel para adaptar: hotel de 20 habitaciones, hotel boutique de 35, hotel-restaurante de 25, habitaciones de huéspedes.
- Simuladores →en francés
- Escenarios tipo →en francés
- 0, 3 y luego 5 %de derechos sobre la compra de un negocio, por tramos: hasta 23.000 €, hasta 200.000 €, por encimaCCI Paris Île-de-France, junio de 2026
- 7 a 8 %de rentabilidad de los inmuebles hoteleros fuera de París, frente al 5,00 % de los activos primeExtendam, 2023; CBRE, primer trimestre de 2026
- 12 a 13 %de los precios de compra: gastos de adquisición de los cuatro escenarios, con notario, impuestos, agencias, escrituras y auditoríasCálculo
- 0,75 a 5,39 M€de inversión total, de las habitaciones de huéspedes al hotel boutique, gastos y obras incluidosCálculo
- 1,29 a 1,79de cobertura de la deuda en el año 3: resultado bruto de explotación dividido por las anualidadesCálculo, octubre de 2026
Mi proyecto en diez etapas
De la idea a la apertura: diez etapas con lista de control, los interlocutores de 23 departamentos, dónde encontrar un negocio en venta y las ayudas regionales y nacionales.
- Mi proyecto en diez etapas →en francés
- 54 puntosde control en las diez etapas, guardados en su dispositivo e imprimibles
- 23 departamentosy sus interlocutores: CCI, CMA, UMIH, turismo, Región, Bpifrance, garantías, préstamos de honorVerificado el 12 de octubre de 2026
- 6841empresas en venta en Transentreprise, la red de las CCI y las CMADatos del 12 de octubre de 2026
- 9,5 €de préstamo bancario obtenido de media por cada euro de préstamo de honor de Initiative FranceBpifrance Création, 2025
- Definir el proyecto
- Estudiar el mercado
- Encontrar el local
- Estimar el valor
- Estructurar inmueble y negocio
- Financiar
- Aspectos jurídicos y licencias
- Obras y normativa
- Contratar
- Abrir y darse a conocer
Financiadores y socios
Para bancos, inversores, agencias de desarrollo y administraciones locales: datos de mercado, referencias de riesgo publicadas y una guía de diez preguntas para leer un dosier hotelero.
- Financiadores y socios →en francés
- 3,66 %de tipo medio para los nuevos créditos a empresas en agosto de 2026, 3,71 % para las pymesBanque de France
- 9721quiebras en hostelería y restauración en los 12 meses hasta finales de julio de 2026, un 7,4 % másBanque de France
- 19,3 %de la cifra de negocio: el excedente bruto mediano de las empresas de alojamiento en 2023Banque de France
- 10 preguntaspara leer un dosier hotelero: una guía de lectura, no un método de puntuación
Prensa y agenda
Artículos de prensa de acceso libre desde 2023, cada uno resumido y enlazado a su fuente, y las citas que llenan los hoteles de octubre de 2026 a 2030.
- Revista de prensa →en francés
- Agenda de eventos →en francés
- 75 artículosde acceso libre, publicados de 2023 a 2026, cada uno verificado, resumido y enlazado a su fuente
- 22 medioscitados, encabezados por L'Écho touristique, TourMaG y Tendance Ouest
- 89 citasrecogidas de octubre de 2026 a 2030, 54 de ellas con fecha oficial
- 90,1 %de ocupación hotelera en la zona de las playas del Desembarco del 1 al 9 de junio de 2024, por el 80.º aniversarioNormandie Tourisme
- 12 de noviembre de 2028salida de la Vendée Globe en Les Sables-d'Olonne, la única gran regata oceánica con fecha oficial después de 2027
El detalle, en francés
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